大皖新闻讯     1月20日，合肥市住房公积金贬责委员会办公室下发见告，为进一步优化贷款干事，救济缴存东说念主合理贷款需求，缩短缴存东说念主贷款资本，迂腐资金流动性风险，经合肥市住房公积金贬责委员会本心，自2025年1月20日起，还原合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）业务。

值得珍藏的是，“商转公”贷款业务首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款，之后应时公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停 “商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。

“商转公”须借款东说念主家庭名下无住房公积金贷款纪录

“商转公”贷款是指在合肥市平时缴存住房公积金的缴存东说念主，将其家庭原在合肥市行政区域内已办理且尚未结清的个东说念主住房贸易贷款（以下简称原商贷），经原商贷银行本心后转为受合肥市住房公积金贬责中心（以下简称公积金中心）委用的贸易银行（以下简称受托银行）披发的住房公积金贷款。

苦求“商转公”贷款除应得当合肥市住房公积金贷款关联轨则外，还需同期知足以下要求：借款东说念主向原商贷银行建议苦求，经原商贷银行本心并出具《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款说明书》后，由受托银行办理；原商贷银行本心借款东说念主提前沿途结清的，由受托银行办理纯公积金“商转公”贷款；本心提前部分结清的，原商贷余额部分由受托银行动作住房公积金组合贷款贬责；

苦求“商转公”贷款的住房须赢得不动产权文凭且权属理解，可办理典质登记手续；苦求“商转公”贷款的住房典质权东说念主须仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等权益达成情形；个东说念主信用致密，原商贷还款平时，征信情况得当公积金中心过甚受委用贷款经办机构轨则；原住房公积金组合贷款中商贷部分不适用本见告；借款东说念主家庭名下无住房公积金贷款纪录。

“商转公”贷款时势有两种

见告明确，“商转公”贷款时势有两种。其中，“先还后贷”时势：借款东说念主向受托银行苦求“商转公”贷款并经审查批准后，再自行沿途或部分结清原商贷，并办妥典质手续后，由公积金中心披发“商转公”贷款至苦求东说念主提供的本东说念主账户。“以贷还贷”时势：借款东说念主向受托银行苦求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至原商贷银行指定还款专户，用于沿途或部分结清原商贷。

贷款额度、期限、利率除应得当合肥市住房公积金贷款关联轨则外, 最高额度不高出原商贷剩余本金，最长贷款期限不高出原商贷剩余贷款期限，利率以东说念主民银行轨则为准。

借款东说念主执《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款说明书》至受托银行苦求办理。

在贷款审批历程中明确，“先还后贷”时势：受托银行凭据《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款说明书》说明的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，矜重面谈、面签关结勾结文本。公积金中心过甚贷款委用机构对提交的苦求材料赐与审查，不得当要求的赐与驳回；得当要求的，笃定“商转公”贷款期限、额度，并见告借款东说念主提前部分或沿途结清原商贷，并办妥典质登记手续。

“以贷还贷”时势：受托银行凭据《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款说明书》说明的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，面谈、面签关结勾结文本。公积金中心过甚贷款委用机构对提交的苦求材料赐与审查，不得当要求的赐与驳回；得当要求的，笃定“商转公”贷款期限、额度，并办理典质登记手续。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款

对于贷款披发及偿还，见告中明确“先还后贷”时势：得当放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至借款东说念主个东说念主有用储蓄卡Ⅰ类账户。借款东说念主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

“以贷还贷”时势：得当放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至原商贷银行指定的还款账户，用于借款东说念主提前部分或沿途结清原商贷，受托银行应在放款3个责任日内结清并办妥典质登记。借款东说念主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

为迂腐住房公积金资金流动性风险，保险资金安全有序开动，结伙本市住房公积金资金使用情况，对“商转公”贷款实施动态贬责。首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款，之后应时公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停 “商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。合肥本市行政区域内四县一市贬责部以房屋产权登记处所地，按属地原则结伙开展“商转公”贷款业务，分中心参照推论。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 顾希文

剪辑  张念念平